，生怕砸在自己的手裡。

    這下子可好，全部便宜了麒麟地產。

    未來幾年時間裡，要是運氣好的話，就是現在的這些超過1000億港幣的收購，靠著它們的本身升值，恐怕都足夠麒麟集團賺得盆滿缽滿了。

    因為在附件三裡面，還有一條非常顯眼的約定，它也正是香江房地產和土地市場暴漲的推動者之一。

    「在從現在到97年的過渡期間，香江每年批出的土地，原則上不高於50公頃。」

    香江有多少人？

    在經濟高速發展的時候，在全球的金融和工業機構，都以香江為跳板，想要北窺神州的時候，每年有多大的房子和商業需求量？

    區區50公頃，哪裡夠得了？

    所以在抓緊了批地源頭的情況下，香江的土地和房地產市場，怎麼可能不暴漲？

    總而言之，在這整個兒的12月裡面，香江的土地和房地產市場，陷入了讓人又愛又恨的暴漲之中。

    麒麟集團副總裁兼麒麟地產總裁霍健寧，也因此一戰成名。

    霍健寧其實早就出名了，他甚至就是1984年香江出鏡率最高的人，比明星都還要高。

    因為他在3月開始的一系列掃貨，把房地產和土地當成了菜市場買菜一樣，手筆大得讓所有人瞠目結舌。

    只不過當時人們大部分是在笑話他去了內地幾年，根本不懂香江的土地和房地產市場，拿著麒麟集團的巨額資金揮霍，遲早會吃大虧。

    可事實證明，霍健寧的這一次瘋狂出擊，是再正確不過的策略。

    他這麼8個月時間購買的土地和房地產項目，在未來的十年之中，很有可能為麒麟集團帶來1000億甚至更多的利潤。

    單憑著這一點，他就讓所有的人刮目相看。

    雖然大家都明白，霍健寧這幾天接受採訪的時候也一再的表明，進行大規模的掃貨，其實是殷俊的決定，他只是負責具體的實施罷了。

    但能有這麼大的魄力，能頂得住這麼大的壓力，堅持不懈的大手筆購買價值上千億港幣的房地產和土地項目，霍健寧的魄力也可見一斑。

    而且殷俊只是在大方向上面把控，具體在哪裡買、怎麼買、如何商談優惠條件等等，都是霍健寧自己一手操辦。

    他把這些事情幹得井井有條，一路順風順水，不是有很強的能力，哪裡可能做得到？

    普通的職業經理人恐怕只是談幾億的項目，就能拖拖拉拉談個兩三個月，然後還猶豫不定了吧？

    霍健寧的出名，還不僅僅在於此。

    大家都以為除了麒麟商業廣場項目之後，他們都是全資購買的房地產和土地項目。

    可馬上就有香江的報紙揭露出來，根本沒有那麼簡單。

    霍健寧談判的，雖然都是一口價，甚至是在價格上有所上浮，但絕對不是一筆支付完全，而是分成了2年的時間全部支付完畢。

    當然了，在現實中，所有的大項目，都不大可能一筆支付款項的。

    比如美.國那些動不動就上百億、幾百億的收購併購案，光是支付款項、股票兌換等等，都要扯個三五年，七八年才完成所有手續的，也不是沒有。

    一般來說，一年的支付期限是比較合理的。

    拖過了一年的時間，各種物價上漲、形式變化，就有些不可預料了，大部分的被收購商和出售方，一般情況下都不會接受。

    像是霍健寧這樣，全部談成了2年支付剩餘款項的能力，還真是夠厲害。

    它意味著麒麟集團支付的款項，根本沒有1000多億港幣，而是要少得多，充其量就兩三百億而已。

    人家不但沒有把手裡的現金用得乾乾淨淨，而且還不用支付龐大的資金利息，完全的一舉兩得。

    幸好在香江，沒有人敢對麒麟集團有什麼狙擊的想法，而它也沒有上市，否則誰敢因此來跟麒麟集團打一個耗資金的仗的話，恐怕會死得很慘。

    那些賣掉了土地和房地產的公司和富豪，才是非常的鬱悶。

    不但他們賣到了最低谷，而且資金也沒能迅速的回籠，現在想要大筆的投入，都沒有辦法。

    當時怎麼就覺得自己是占了大便宜，然後覺得霍健寧和麒麟地產是傻.帽兒呢？

    現在看起來，他們自己才是大.傻.帽兒啊！

    和霍健寧比起來，什麼人是庸才，什麼人是超級精英，高下立判！

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